Аренда объектов муниципальной собственности реферат

Отношения частной собственности представляют собой — по сути — отношения по поводу присвоения-отчуждения названными лицами определённых жизненных благ в целях обогащения. Данному типу собственности присущ приобретательский характер. Стоит отметить, что это тот тип собственности, который вполне обоснованно можно считать естественным типом собственности, так как в основе лежит появление прибавочного продукта в результате роста производительности труда на основе разделения труда. Частными собственниками могут быть индивиды или группа людей, обособленных друг от друга в силу глубокого различия их приобретательских потребностей и интересов владельцы частных состояний.

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Теоретические основы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности 4 1. Анализ владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности г. Иркутска 42 2. Иркутска, за 2010-2012 гг.

Муниципальная собственность 2

Отношения частной собственности представляют собой — по сути — отношения по поводу присвоения-отчуждения названными лицами определённых жизненных благ в целях обогащения. Данному типу собственности присущ приобретательский характер. Стоит отметить, что это тот тип собственности, который вполне обоснованно можно считать естественным типом собственности, так как в основе лежит появление прибавочного продукта в результате роста производительности труда на основе разделения труда.

Частными собственниками могут быть индивиды или группа людей, обособленных друг от друга в силу глубокого различия их приобретательских потребностей и интересов владельцы частных состояний. Развивая данную идею, приходим к тому, что субъектами частнособственнических отношений могут являться определённые социальные слои промышленная, торговая буржуазия , а также целые классы, жизнедеятельность которых основана на частном присвоении жизненных благ: рабовладельцы, феодалы, капиталисты, свободные крестьяне и ремесленники — обособленные лица в рамках класса.

Основными объектами частной собственности служат материальные блага: средства производства и рабочая сила если она используется для личного обогащения , а также многие природные богатства, разнообразные услуги строительные, транспортные и пр. К объектам частнособственнических отношений относятся также социальные и духовные при условии, если они используются отдельными лицами в интересах получения прибыли блага.

Среди социальных объектов можно назвать такие, как использование личной популярности и славы в целях обогащения, а также, например, юридические и образовательные услуги. Духовными объектами могут служить интеллектуальные ценности например, информация, изобретения , художественные произведения.

Таким образом, видно, что частная собственность имеет место в экономической, социально-политической и духовной сферах жизни общества. Среди основных черт частной собственности выделим, прежде всего: трудовой или нетрудовой характер также может быть смешанный, что нередко встречается в современной России ; способность становиться капиталом: когда данная собственность приносит прибавочную стоимость посредством использования наёмного труда; классовый характер: она сама порождает классы, к которым и принадлежат соответствующие собственники.

Безусловно, нельзя отрицать и значительное влияние данной формы собственности для общего развития экономики страны. Без надлежащей государственной помощи в снабжении предприятий современными средствами производства, без организации производства таких средств производства развитие частной инициативы и предприимчивости невозможно.

Существуют разные подходы к определению государственной собственности. В экономике западных стран велико значение государственной собственности. В нее входят обычно некоторые крупные промышленные предприятия, банки, а также предприятия тех отраслей, которые обслуживают производство и социально-бытовую сферу — грузовой транспорт, энергетика, связь и т.

Создание государственных предприятий обусловлено отчасти желанием ускорить научно-технический прогресс. Вместе с тем государство иногда берет на себя перевооружение слабых звеньев экономики. В собственности государства сосредоточены немалые материальные резервы в виде запасов продовольствия, топлива и других средств жизнеобеспечения.

Долгое время СССР в доперестроечный период государство являлось единственным субъектом отношений государственной собственности.

Таким образом, наблюдался одноуровневый, единообразный характер государства как субъекта права государственной собственности. В настоящее время многоуровневый характер государственной собственности и круг ее субъектов определены в гражданском, а в известной мере и в конституционном законодательстве см.

Государственная собственность подразделяется на федеральную собственность, т. Государственная собственность выражает высшую форму обобществления отношений присвоения благ. Функции государственной собственности иллюстрируют её значимость, показывают природу отношений субъектов государственной собственности.

Видно, что это особый тип собственности, затрагивающий интересы всех членов общества. Муниципальная собственность Муниципальная собственность — это собственность муниципального образования ст. В настоящее время муниципальная собственность закреплена в качестве одной из форм собственности — наряду с частной, государственной и иными. На территории муниципального образования проживает население, объединённое общими интересами в решении вопросов местного значения. Это местное сообщество, которое имеется на территории любого муниципального образования.

Таким образом, из выше сказанного следует, что население муниципального образования также является источником власти на соответствующей территории. А так как местное сообщество — это, по сути, население, проживающее на территории муниципального образования, местное сообщество — источник власти на данной территории, и принятие решений, в том числе касательно муниципальной собственности, здесь осуществляется от лица местного сообщества.

Итак, главным субъектом владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью является местное сообщество население муниципального образования. И на этом основании являются второстепенными субъектами права муниципальной собственности. К таковым можно отнести: глава муниципального образования; структурные органы и подразделения местной администрации; орган управления муниципальным хозяйством; муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения; другие организации с правом управления муниципальной собственностью.

К муниципальной собственности закон относит средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды. Они выступают в качестве финансовых ресурсов местного самоуправления. Помимо них в состав муниципальной собственности в качестве материальных объектов входят: имущество органов местного самоуправления, муниципальные земли и природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности; муниципальные предприятия и организации, муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации, муниципальные жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные учреждения различных отраслей, другое движимое и недвижимое имущество.

Стоит отметить, что в исключительной собственности муниципальных образований находятся те объекты, которые имеют особо важное значение для жизнеобеспечения определённого населённого пункта либо территории, для сохранения историко-культурного наследия. К таким объектам можно также отнести, например, городские парки, памятники культуры.

Это свидетельствует о социальной направленности муниципальной собственности: во-первых, управление объектами муниципальной собственности наиболее чувствительно влияет на жизнь населения соответствующей территории в отличие от управления многими другими формами собственности , а во-вторых, многие объекты муниципальной собственности социально ориентированы спортивные, образовательные и другие объекты.

Это одна из важнейших особенностей природы муниципальной собственности. Другой особенностью является выполнение функции экономической основы местного самоуправления: к примеру, муниципальные предприятия — в соответствии со ст. Коллективная собственность Данный тип собственности можно определить как отношения между людьми по поводу присвоения-отчуждения жизненных благ определёнными коллективами.

При этим коллективом следует считать объединение людей, в котором доминирующую роль играют совместные потребности и интересы. Именно такое обстоятельство — по мнению профессора Г. Коллектив как целостность служит основным субъектом коллективной собственности.

Все его члены являются сособственниками совместного достояния. Их также можно считать субъектами коллективного достояния, хотя и неосновными. Отношения между коллективом и сособственниками составляют значительный аспект содержания данной собственности. С этим связана одна важная особенность коллективной собственности, а именно её внутренне противоречивый характер, обусловленный различиями между общими преобладающими и личными потребностями.

При этом последние не должны подавляться: необходимо рациональное сочетание тех и других, но при ведущей роли совместных потребностей и интересов. Особенно стоит отметить, что в отношениях коллективной собственности участвуют три группы субъектов: трудовые коллективы, их члены, все остальные образования.

Отношения между ними по поводу присвоения-отчуждения жизненных благ составляет более конкретное общее содержание коллективной собственности. Их можно подразделить на внутренние между коллективом и его членом и внешние со всеми остальными общественными образованиями собственнические отношения. Общественная собственность Общественная собственность имеет двоякую природу: с одной стороны, это достояние общества в целом, а с другой — совместное достояние всех его составных частей вплоть до конкретных личностей.

В связи с этим складываются двоякого рода субъекты присвоения: общество в целом, любой член общества — групповой или индивидуальный. Первый субъект является основным собственником, а второй — неосновным, то есть частичным, более внешним. Таким образом, содержанием данного типа собственности служат отношения между обществом единым собственником и его составными частями сособственниками по поводу присвоения-отчуждения жизненных благ.

Объекты общественной собственности встречаются практически во всех крупных сферах социальной жизни: материальные ресурсы средства производства и обращения , социальные ценности власть, свобода, безопасность , различные духовные блага. Состав объектов свидетельствует об общесоциальной распространенности общественной собственности.

Рассмотрим её основные содержательные черты. В литературе встречаются следующие высказывания. Во-первых, данная собственность должна носить общенародный совместный характер. Это означает, что в её пределах каждая социальная группа, каждый гражданин есть владелец жизненных благ не самостоятельно, не отдельно от других, а только вместе со всеми, в единстве со всеми.

Во-вторых, предполагается и утверждается приоритет общенародных потребностей и интересов перед личными и групповыми. В-третьих, общественная собственность носит всеобщий характер.

В её границах отмирает деление людей на собственников и несобственников: все находятся в составе собственника общества в целом. В-четвёртых, в рамках данной собственности обеспечивается реальное равенство социальных групп и личностей. В-пятых, общественная собственность носит сугубо трудовой характер, так как здесь устанавливаются отношения только между трудящимися их обществом, группами, отдельными работниками , объекты данного присвоения создаются, существуют и умножаются исключительно трудом самих его субъектов, и так как доходы от собственности могут быть только трудовыми.

Общественной собственности, которую называют также общенародной, присущи достаточно острые противоречия, а также весьма непростые, неоднозначные и многочисленные отношения между обществом и его составными частями — социальными группами и конкретными личностями. Смешанная собственность Рассмотренные выше типы собственности отличаются достаточной однозначностью и качественной обособленностью друг от друга, но на практике, так или иначе, взаимодействуют.

Однако реально существует ещё и такой тип собственнических отношений, где рассмотренные их разновидности не просто взаимодействуют, а тесно переплетаются и даже взаимопроникают, не могут функционировать друг без друга. Этим феноменом является смешанная собственность. Проявлением смешанной собственности могут быть акционерные общества, когда их контрольный пакет акций примерно поровну поделен между представителями государства, трудовыми коллективами и частными лицами. Подобным примером может служить также государственно-частная пенсионная система.

В качестве субъектов смешанной собственности выступают участники собственнических отношений, которых можно разделить на три группы: объединения разнотипных собственников общество в целом, трудовые коллективы, частные владельцы. В результате образуются общественно-коллективные, коллективно-частные, общественно-частные и тому подобные субъекты смешанного достояния; объединение однотипных, но всё же существенно различных собственников.

Например, коллективы производственные и непроизводственные; сами по себе — по отдельности — индивидуальные участники выше названных объединений.

Они играют меньшую роль, чем совокупные субъекты смешанного достояния, поскольку недостаточно самостоятельны и в значительной степени зависимы друг от друга. Они всегда являются и менее крупными участниками отношений, но, тем не менее, служат особыми, хотя и неосновными субъектами исследуемой собственности, так как могут оказывать не неё существенное влияние. Что касается объектов смешанной собственности, то они в основном такие же, как и у рассмотренных выше типов собственности.

В широком плане это материальные, социальные и духовные блага. Характерными чертами смешанной собственности являются: большая сложность по сравнению с другими типами владения, пользования и распоряжения. Главная причина — крупные социальные различия между объединёнными участниками; отсутствие чётко выраженной классовой принадлежности; сравнительная неустойчивость и нестабильность; одной из причин является кратковременность для достижения определённых целей существования соответствующих собственников предприятий и организаций ; дополняющее, вспомогательное значение.

Рассмотренные содержательные черты смешанной собственности, кроме всего прочего, показывают её особое, самостоятельное место в общественной жизни. Ответы на данные вопросы позволят лучше понять природу муниципальной собственности. При анализе представленных выше типов собственности основное внимание уделялось таким параметрам, как понятие, субъекты, объекты и основные содержательные черты.

Очевидно, что их раскрытие показывает особенности рассматриваемых типов собственности. Следовательно, и в данном параграфе целесообразно проводить сравнительный анализ на основе рассмотрения тех же параметров. Что касается определений того или иного типа собственности, то речь идёт — прежде всего — об отношениях, возникающих между её субъектами по отношению к определённым объектам.

Именно по данным позициям различные типы собственности в той или иной степени отличаются. Изучение субъектов муниципальной собственности показывает, что основным субъектом является местное сообщество, то есть население муниципального образования в целом. При этом каждый член местного сообщества является собственником лишь в составе так называемого совокупного субъекта — общества. В то же время дополнительными субъектам отношений муниципальной собственности являются органы, причастные к управлению муниципальной собственностью.

По данным характеристикам муниципальная собственность близка к общественной в рамках общества, проживающего в границах муниципального образования и государственной собственности.

Объектами муниципальной собственности — как видно из приведённого выше анализа — являются, прежде всего, муниципальные земли, ресурсы, финансово-кредитные организации, предприятия и их имущество, различное движимое и недвижимое имущество. То есть в собственности муниципальных образований находятся самые разнообразные объекты, расположенные на соответствующей территории.

К тому же, в исключительной собственности находятся объекты, имеющие особое значение для жизнеобеспечения местного населения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда муниципальной собственности будет зависеть от зоны расположения

Обзор путей повышения эффективности аренды муниципального имущества, Институт муниципальной собственности как экономическая основа местного самоуправления. Анализ Передача объектов муниципального имущества в доверительное управление. реферат, добавлен 4. Главная > Реферат >Государство и право Передача в аренду объектов государственной собственности выступает в качестве одной из форм ее.

Законодательная и нормативно-правовая база, регулирующая вопросы муниципальной собственности, может быть разделена на три самостоятельных блока: формирование муниципальной собственности, управление муниципальной собственностью, в том числе муниципальным жилищным фондом и земельными ресурсами; приватизация муниципальной собственности. Этот правовой акт определил отнесение объектов бывшей общенародной собственности к федеральной, государственной субъектов федерации и муниципальной собственности по признаку функционального назначения имущественных объектов в соответствии с разграничением предметов ведения и полномочий органов власти различных уровней. К объектам муниципальной собственности отнесены: жилищный и нежилой фонд социально-культурного и бытового назначения, жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие социальные объекты, инженерная инфраструктура городов, городской пассажирский транспорт, объекты внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов, предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, а также оптово-складские мощности, необходимые для обеспечения товарооборота, учреждения и объекты здравоохранения, народного образования, культуры и спорта кроме объектов областного значения. Приложение 1, раздел 1 , определяющих порядок составления по объектных перечней инвентаризации муниципального имущества и оформления имущественных прав. Федеральные нормативно-правовые акты по разграничению собственности, по оформлению имущественных прав, дополненные многочисленными инструктивными письмами с образцами необходимой для передачи и оформления прав документации, а также информационные письма Высшего Арбитражного Суда о сложившейся практике разрешения споров по отнесению тех или иных объектов к муниципальной собственности являются: - действующими до настоящего времени, не требующими дополнительного регулирования со стороны субъектов федерации или муниципальных органов. Распределение полномочий между органами местного самоуправления осуществляется в соответствии с Уставом муниципального образования. Уполномоченные муниципальные органы на материальной базе муниципального имущества учреждают, преобразуют и ликвидируют муниципальные предприятия и учреждения, назначают и освобождают от должности их руководителей в соответствии с трудовым законодательством , вступают в договорные отношения с другими субъектами гражданского права, осуществляют имущественные сделки. Каких-либо методик, рекомендаций по применению статей ГК РФ такими особенными субъектами гражданского права как местные органы власти и управления, в федеральной нормативно-правовой базе не содержится. Такие акты должны быть разработаны, утверждены местными представительными органами и опубликованы. В них должны быть определены: полномочия тех или иных органов местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, по заключению сделок от имени муниципального образования, порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, контроля за их деятельностью, назначения освобождения их руководителей, процедуры заключения договоров поставки, подряда, аренды, найма, концессии, доверительного управления и др. ГК РФ сделки по приватизации не регулирует. Процесс приватизации в 1991 - 1997 гг. Его реализация дополнительно регулировалась: Программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утверждённой постановлением Верховного Совета РФ от 11. В них: определены органы приватизации, их функции, полномочия и ответственность, установлены способы приватизации, объекты муниципальной собственности разделены по степени их вовлечённости в процесс приватизации объекты, запрещённые к приватизации, объекты, приватизация которых ограничена определёнными условиями, объекты, обязательные к приватизации , установлены процедуры принятия решений, организации торгов, установлен порядок предоставления льгот отдельным категориям участников покупателей процесса приватизации. Указ Президента РФ от 01. Эти документы являются ключевыми для реформирования крупных и крупнейших предприятий и российской экономики в целом, но к приватизации муниципальной собственности серьёзного отношения не имеют, так как при разграничении собственности на муниципальный уровень подобные предприятия практически не передавались. Но после 1992 года и до настоящего времени ни одна из программ, предложенным правительством парламенту, утверждена не была.

Как показывают многочисленные опросы плательщиков ЕНВД, именно затраты на аренду помещений являются самой значительной статьей их расходов. Поэтому желание сэкономить на аренде вполне естественно.

Институт муниципальной собственности как экономическая основа местного самоуправления. Анализ подходов к оценке арендных платежей в сфере муниципального имущества.

Аренда государственного и муниципального имущества

Порядок приватизации государственного и муниципального имущества. Сохрани ссылку в. Теплова К. Аренда государственного и муниципального имущества. Налоговый аспект.

Вы точно человек?

Какой признак не относится к Алмазному фонду Российской Федерации? Установленный сделкой срок арендного пользования — c 31. Договор был зарегистрирован в установленном порядке. На момент заключения договора объект аренды находился на праве оперативного управления у федерального учреждения культуры. От имени Российской Федерации собственника имущества федерального учреждения культуры согласие на заключение договора аренды было дано руководителем Федерального агентства по культуре. Через полгода после заключения договора аренды в государственном реестре прав зарегистрирован переход права оперативного управления на сданное в аренду имущество к Федеральной службе охраны РФ. Считая договор аренды недействительным, Федеральная служба охраны РФ обратилась в суд с иском о признании договора аренды недействительным. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что сделка является недействительной в связи с нарушением при заключении договора требований об обязательности проведения торгов на право заключения договоров аренды государственного имущества. Какими нормативными актами регулируется заключение сделок, объектом которых является государственное имущество? Требовалось ли при заключении договора аренды проведение торгов?

Скачать файл: referat. Институт муниципальной собственности получил свое закрепление в Законе Муниципальная собственность 2 Муниципальная собственность занимает важное место в составе экономической основы местного самоуправления.

Приватизация муниципального имущества. Дивиденды и проценты, страховые выплаты, доходы от использования авторских прав, от сдачи в аренду имущества от реализации имущества, вознаграждение за выполнение трудовых обязанностей. Гражданская защита Доска объявлений Вакансии и работа.

аренда муниципального имущества курсовая работа

.

Материалы по муниципальной собственности

.

Аренда муниципального имущества

.

Темы рефератов. 1. Управление государственной и муниципальной собственностью

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выкуп муниципального имущества по 159 ФЗ. 10 нюансов по грамотному выкупу у города. Практикум 4
Похожие публикации